Na sprzedaż dom wolnostojący Starołęka Poznań

Opis

KONTAKT 601 688 181
''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
NA SPRZEDAŻ DOM WOLNOSTOJĄCY W POZNANIU, NA STAROŁĘCE PRZYGOTOWANY POD 2 RODZINY (dwie kuchnie)
''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''                                                                      
PODSTAWOWE DANE:
- wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym
- zakończenie budowy w 2017r.
- powierzchnia domu - 187,30 mkw
- powierzchnia działki - 1067 mkw
- garaż w bryle budynku + dodatkowy garaż z tyłu posesji
- stan do wprowadzenia / do odświeżenia
- wszystkie media + ŚWIATŁOWÓD
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''                                                                           
UKŁAD POMIESZCZEŃ (razem 187,3 mkw)
   PARTER (razem 105,5 mkw)
- wiatrołap - 3,3 mkw
- hol - 15,5 mkw
- salon - 31,3 mkw
- kuchnia - 14,8 mkw
- pokój - 13,4 mkw
- garderoba - 4,3 mkw
- wc - 2,1 mkw
- kotłownia - 4,0 mkw
- garaż - 16,8 mkw
   PODDASZE (razem 81,8 mkw)
- hol + schody - 15,7 mkw
- sypialnia 1 - 16,2 mkw
- sypialnia 2 - 16,2 mkw
- sypialnia 3 - 13,4 mkw - aktualnie sypialnia 3 i 4 to kuchnia z salonem
- sypialnia 4 - 15,0 mkw
- łazienka - 5,3 mkw
''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
STANDARD:
- ściany zewnętrzne - Porotherm gr. 25 cm ocieplone styropianem grubości 12 cm,
- schody wewnętrzne drewniane (sosna)
- ocieplenie poddasza - wełna o grubości 26 cm
- dachówka betonowa
- okna PCV, okna połaciowe drewniane
- drzwi zewnętrzne aluminiowe, wewnętrzne płytowe
- tynki wewnętrzne gipsowe
- na podłodze panele w pokojach, płytki w wiatrołapie, łazienkach
- garaż/kotłownia w bryle budynku - do wykończenia (brak tynku, posadzka betonowa, w miejsce  bramy wstawione okno trzy skrzydłowe)
- dwa balkony na szerokość budynku od przodu i z tyłu,
- balustrady metalowe,
- dodatkowo możliwość wyjścia z budynku poprzez metalowe schody zamontowane do balkonu na piętrze,
- ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody - piec gazowy dwufunkcyjny
- w pomieszczeniach grzejniki płytowe
- w salonie na parterze zamontowany kominek
- klimatyzacja
- działka zagospodarowana, ogrodzona, boki działki płyty betonowe/pergole, front podmurówka wyłożona pustakiem łupanym ozdobnym
- furtka i dwie bramy metalowe z wypełnieniem kompozytowym
- bramy wjazdowe z napędem elektrycznym
- nasadzenia drzew owocowych i krzewów ozdobnych
- chodniki, opaska wokół budynku, podjazd do garażu z tyłu działki utwardzone kostką
- na ogrodzie znajduje się drewniana altana
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''                                                                                        
FINANSE:
- cena ofertowa - 1 299 000 zł
- podatek od nieruchomości - 1 056 zł/rok
- średnie zużycie gazu (ogrzewanie, ciepła woda dla 5 osób) - 790 zł /m-c
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''                                                               
LOKALIZACJA:
- Poznań, Starołęka
- boczna uliczka od ul.Starołęckiej
- w okolicy sklep spożywczy, market, weterynarz, tereny rekreacyjne nad  Wartą, przystanek autobusowy
'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
UWAGA - ZAKUP MOŻLIWY W VIII 2027r.